Co powinno znaleźć się w umowie najmu mieszkania?

Osoby poszukujące mieszkania do wynajęcia często nie zdają sobie sprawy z tego, jak istotna jest treść podpisanej umowy. Często są w niej zawarte warunki, na które wynajmujący nie chcą się godzić, ale nie czytają dokumentu do końca. Do tego może brakować w niej ważnych zapisów. Dlatego przed jej podpisaniem warto dowiedzieć się, co powinno się w niej znaleźć.

Co zawrzeć w umowie najmu mieszkania?

W umowie powinny znaleźć się wszystkie dane niezbędne do określenia stron i przedmiotu umowy. Są to przede wszystkim:

• data jej zawarcia,

• dane obu stron,

• przedmiot zawarcia umowy, czyli konkretne mieszkanie,

• okres obowiązywania umowy,

• wartość wszystkich należności wynikających z nawiązania stosunku cywilnoprawnego.

Umowa powinna być znana przed podjęciem decyzji o wynajmie mieszkania. Koszalin oferuje specjalistów, którzy pomogą określić, jakie zapisy sprawią, że dokument będzie korzystny dla obu stron. Wszystkie zapisy w niej zawarte muszą być zgodne z prawem, inaczej nie będą musiały być respektowane.

Oprócz podstawowych informacji w umowie muszą znaleźć się także zapisy potwierdzające bardziej szczegółowe warunki najmu. Wśród nich powinny zawierać się informacje o:

• wysokości kaucji,

• sposobach wpłacania należności,

• warunkach zerwania umowy,

• tym, kto ponosi koszty naprawy jakich szkód ujawnionych w mieszkaniu,

• dodatkowych osobach, które mogą korzystać z mieszkania,

• możliwości trzymania w mieszkaniu zwierząt.

Wszystkie ważne kwestie, które mogą okazać się w przyszłości sporne, powinny znaleźć się w umowie. Powinna ona również uwzględniać karę za złamanie konkretnych postanowień lub wysokość zadośćuczynienia.

Jaka umowa najmu jest najbezpieczniejsza?

Nie ma jednego, gotowego wzoru najkorzystniejszej dla jednej ze stron umowy. Można ułożyć ją z pomocą biura nieruchomości. Koszalin oferuje wiele punktów, które mogą zaproponować klientom rozbudowaną ofertę mieszkań na wynajem, a do tego będą pośredniczyły w negocjacjach i podpisaniu dokumentów. Dzięki temu każda strona będzie miała możliwość jasno przedstawić swoje oczekiwania i warunki. Korzystanie z pomocy firm takich jak Biuro nieruchomości BORATYŃSKI zapewnia lepszą komunikację i sprawne dopełnienie formalności. Do tego można mieć pewność, że wszystkie zapisy w umowie będą zgodne z obowiązującym prawem.