Czy warto kupić mieszkanie na wynajem?

Mieszkanie na wynajem to dobry pomysł na biznes. Chcesz wynajmować lokal studentowi lub rodzinie z dziećmi? Najpierw dowiedz się, czy to się na pewno opłaca. Jak można sfinansować zakup mieszkania? Sprawdź, jakie są koszty mieszkania pod wynajem. O czym jeszcze warto wiedzieć? Odpowiedzi na te pytania szukaj w poniższym artykule!

Czy opłaca się inwestowanie w mieszkanie do wynajmu?

Sytuacja na rynku nieruchomości jest w miarę stabilna. Przez pandemię jednak zakup mieszkania, aby je wynająć, mógł się nie opłacać. Obserwuje się jednak niskie stopy procentowe czy gwałtowny wzrost inflacji. Lepiej nie trzymać pieniędzy na lokatach. Stale rosnące ceny nieruchomości mogą poprawić sytuację. Co ciekawe, nawet niewynajęty lokal może zyskiwać na wartości.

Warto porównać rentowność z najmu z oprocentowaniem kredytów. Niedawno kredyt kosztował około 4,3% w skali roku, a aktualnie jest to około 3,2%. Dlatego zysk z tytułu najmu rocznego można oszacować na około 4,5% wartości mieszkania netto. Jest to więcej niż oprocentowanie z lokaty bankowej. Coraz częściej nie przekracza ona 1% skali roku.

W jaki sposób sfinansować nabycie mieszkania pod wynajem?

Nie dysponujesz właściwą ilością własnej gotówki? Potrzebujesz kredytu hipotecznego do wynajem nieruchomości? Porównaj koniecznie oferty banków. Skorzystaj z pomocy pośrednika finansowego. Dobrze, aby pokazał Ci najlepszą opcję. Przed podpisaniem umowy w zakresie kredytu hipotecznego przeprowadź powtórkę symulacji inwestycyjnej. Sprawdź, czy opłacanie rat nie będzie dla Ciebie zbytnio uciążliwe. Z kolei niedostateczne wyliczenia, które się prowadzi mogą się wiązać z problemami inwestycyjnymi.

Jakie są koszty mieszkania pod wynajem?

Myślisz nad wynajem mieszkania we Wrocławiu czy innym mieście? Uwzględnij następujące opłaty związane z wynajęciem:

• sądowe,

• notarialne,

• wpis do hipoteki,

• ubezpieczenie nieruchomości,

• wynagrodzenie dla rzeczoznawcy.

Zakup mieszkania pod wynajem na kredyt

Jesteś inwestorem i zastanawiasz się nad kredytem? Weź pod uwagę niskie stopy procentowe lokat. Rata kredytu jest niska i może przynosić potencjalny zysk i pokryć ratę zobowiązania dzięki wynajmowi mieszkania. Jest to dobre rozwiązanie dla tych, którzy nie chcą lokować w nieruchomości wszystkich oszczędności lub których oszczędności nie pokrywają pełnej kwoty zakupu lokalu. Najlepiej jednak w tym przypadku skorzystać z pomocy specjalisty.

O czym jeszcze warto pamiętać?

Na pewno chcesz, aby wynajem mieszkania w Warszawie lub innym mieście było udaną inwestycją. Warto jednak przed podjęciem decyzji pomyśleć o tym, że kredyt hipoteczny wcale nie musi być straszny. Spłacają go w końcu najemcy. Przed zdecydowaniem się na wynajęcie dokonaj oceny swoich finansów. W ten sposób, nawet jeśli mieszkanie będzie puste, nie stracisz finansowo. Dobrze wiedzieć, że mieszkanie do wynajęcia stanowi źródło pasywnego dochodu. W sytuacji, gdy dochodzi do najmu krótkoterminowego, nieruchomość wymaga zaangażowania. Przy większej liczbie mieszkań jest to czasochłonne. Warto zastanowić się, jak chcesz wynajmować mieszkanie. Możesz to robić pod kątem biznesowym, turystycznym czy celować w studentów. Dobrze jest również pomyśleć, czy chcesz wynajmować sam czy za pośrednictwem pośrednika.