Czy warto skorzystać z pomocy w zakresie zarządzania nieruchomością?

Wiele deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych decyduje się na skorzystanie z usług firm, które mają duże doświadczenie w sprawnym zarządzaniu nieruchomością. Taka decyzja to spore ułatwienie dla zajętych właścicieli kilku obiektów mieszkaniowych. Czym warto się kierować przy wyborze przyszłego zarządcy nieruchomości?

Jakie są obowiązki zarządcy nieruchomości?

Zarządcy nieruchomości (pojedyncze osoby lub całe firmy) mają wiele obowiązków. Najważniejsze z nich to dbanie o bezpieczeństwo budynku mieszkalnego i wszystkich mieszkańców, a także zapewnienie równowagi finansowej w comiesięcznych finansach. Ponadto konieczne będzie zapewnienie opieki pogotowia konserwacyjnego i technicznego (np. w przypadku wymiany lub zepsucia windy), zajmowanie się aspektami prawnymi.

Przeczytaj również: Cechy dobrego zarządcy nieruchomości

Każdy zarządca nieruchomości musi pamiętać, że budynek mieszkalny (blok, apartamentowiec, kamienica) to nie tylko pusta budowla. Tworzą go wszyscy mieszkańcy, którzy chcą żyć komfortowo i spokojnie, dlatego liczą na sprawne rozwiązywanie wszystkich problemów.

Czym kierować się przy wyborze firmy zarządzającej nieruchomościami?

Firmy, które specjalizują się w zarządzaniu nieruchomościami, powinny oferować kompleksową obsługę – głównie zarządzanie i administrację. Muszą również mieć stały dostęp do doświadczonych radców prawnych, profesjonalnych księgowych i wykwalifikowanych serwisantów. Taką firmą jest przedsiębiorstwo „DOMENA” Nieruchomości, którego pracownicy funkcjonują jako zarządcy i pośrednicy nieruchomości. Firma ma dwojakie cele – zajmuje się nie tylko zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi i nieruchomościami, ale także zarządzeniem i pośrednictwem w kupnie, sprzedaży, wynajmie różnych nieruchomości.

Warto zwracać uwagi na opinie, jaką otrzymuje dana firma – potencjalny zarządca. Dobrze zaprojektowana strona internetowa również dobrze o niej świadczy.

Jeśli zarządzaniem nieruchomości zajmuje się pojedyncza osoba, musi mieć ona dyplom studiów wyższych – nie dowolny kierunek, lecz taki związany z administrowaniem i zarządzaniem nieruchomościami. Odpowiednie uprawnienia dają zazwyczaj studia podyplomowe. Taki zarządca powinien mieć także wykupioną polisę OC i dysponować licencją zawodową, wydawaną przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami.