Jak na wartość mieszkania wpływa jego lokalizacja?

Aktualne ceny mieszkań są istotne dla właścicieli i osób, które planują zakup nowego lokum. Wpływają na nie różne czynniki, w tym metraż, osiedle, na którym się znajdują i lokalizacja. Ta ostatnia jest szczególnie ważna dla osób pracujących stacjonarnie i mających dzieci. To ona często decyduje, czy dane mieszkanie mieści się w ustalonym budżecie kupujących.

Aspekty, na które wpływa lokalizacja mieszkania

Podstawowym parametrem, który biorą pod uwagę osoby szukające mieszkania, jest jego lokalizacja. W miastach zasada jest prosta, im bliżej centrum znajduje się punkt, tym droższy będzie jego zakup. Czasami ważna jest także dzielnica, w której planują zamieszkać nabywcy. Dotyczy to głównie stolic województw. W celu ustalenia dobrej ceny warto odwiedzić biuro nieruchomości. Warszawa Śródmieście zawsze będzie droższa od dzielnic znajdujących się na obrzeżach miasta. Ważne jest jednak, aby upewnić się, jakie kwoty za metr kwadratowy są uczciwe, żeby nie dać oszukać się chciwemu sprzedawcy.

Przeczytaj również: Jak zweryfikować stan prawny nieruchomości?

Lokalizacja to nie tylko położenie mieszkania względem miasta. Ważne są także inne czynniki z nią związane. Przyszły właściciel musi wziąć pod uwagę:

• jak bogaty jest region, w którym kupuje mieszkanie,

• jakie są ogólne koszty utrzymania w danym regionie,

• jakie są walory turystyczne danego regionu,

• jaka jest dostępność mieszkań w okolicy,

• czy region jest przyjazny dla nowych mieszkańców.

Czasami okolica poza miastem może być droższa niż samo centrum. Składa się na to kilka czynników, które warto brać pod uwagę, szukając mieszkania. Atrakcyjność miejsca, nawet regionu wiejskiego, mocno wpływa na jego cenę.

Przeczytaj również: Co powinno znaleźć się w umowie najmu mieszkania?

Co jeszcze ma wpływ na cenę mieszkania?

Lokalizacja znacząco wpływa na ceny mieszkań, ale nie zależą one tylko od niej. Specjaliści prowadzący biuro nieruchomości 4 Ściany Sp. z o.o. zauważają, że kwota może być różna zależnie od:

Przeczytaj również: Deweloperzy w Warszawie-Białołęka inwestują w nowoczesne osiedla mieszkaniowe

• stopnia wykończenia mieszkania,

• zainteresowania konkretnym punktem,

• dodatkowych czynności związanych z zakupem mieszkania,

• prac, które trzeba dodatkowo przeprowadzić w pomieszczeniach.

Wyjątkowo tanie mieszkania są zazwyczaj obarczone jakimś problemem. Warto się z nim zapoznać i ustalić, czy nowy właściciel sobie z nim poradzi. Koszty remontów czy napraw mogą czasem przekroczyć ceny zupełnie nowych, w pełni wykończonych mieszkań.