Artykuł sponsorowany

Jak odpowiednio wycenić nieruchomość przez sprzedażą?

Jak odpowiednio wycenić nieruchomość przez sprzedażą?

Na cenę nieruchomości wpływa szereg czynników. Niezwykle ważna jest lokalizacja, ale także między innymi stan techniczny budynku czy klasa ziemi gruntu ornego. Kiedy sprzedajemy nieruchomość stajemy przed trudnym zadaniem jej wyceny. Z jednej strony, chcemy zarobić jak najwięcej. Z drugiej - nie chcemy odstraszyć klientów wygórowaną ceną. Jak znaleźć złoty środek?

Wycena nieruchomości - jak ważna jest lokalizacja?

Jak wspomnieliśmy, lokalizacja jest bardzo ważna. Jest ona rozumiana nie tylko jako faktyczne położenie i odległość od centrum większego miasta w kilometrach, ale i skomunikowanie okolicy (komunikacja miejska, obwodnice, dogodny dojazd) i oczywiście to, czy okolica nieruchomości jest miejscem, w którym dobrze się mieszka. Chodzi tu nie tylko o prestiż, ale dostęp do żłobków, szkół, sklepów, miejsc związanych z kulturą i rekreacją i tak dalej. Aby oszacować cenę metra kwadratowego w naszej okolicy warto przejrzeć portale ogłoszeniowe, a także strony internetowe, które prowadzą statystyki cen sprzedanych mieszkań i domów.

Przeczytaj również: W jakich celach wykonuje się wyceny nieruchomości?

Co jeszcze bierzemy pod uwagę przy wycenie nieruchomości?

W przypadku sprzedawania domu lub mieszkania ważny jest także stan techniczny lokalu; metraż; materiał, z którego zbudowano cały budynek. Przy wycenie nieruchomości nie możemy także zapominać o jej stanie prawnym – najbardziej pożądane na rynku (a co za tym idzie najdroższe) są lokale mieszkania nieobciążone długami, posiadające księgę wieczystą i będące w pełnej własności. Mając drobne rozeznanie w rynku nieruchomości możemy spróbować wystawić nasz dom na sprzedaż i eksperymentować z ceną zaczynając od wyższej niż ta, którą zakładamy jako optymalną? 

Przeczytaj również: Na czym polega wycena nieruchomości pod zastaw hipoteczny?

Wybierz profesjonalistę od wyceny nieruchomości

Jeśli chcesz mieć pewność swojej wyceny, skontaktuj się ze specjalistą. Takimi wycenami zajmuje się na przykład rzeczoznawca majątkowy Dariusz Sas z Bolesławca. Pamiętaj, że na pierwsze spotkanie z rzeczoznawcą trzeba wziąć ze sobą wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości. Od rzeczoznawcy otrzymasz szczegółowy opis majątku, którego cenę chcesz oszacować. Zawarta w nim będzie specyfikacja techniczna dotycząca między innymi materiału, z którego budynek został zbudowany wraz z dokładną informacją dotyczącą wartości każdego elementu znajdującego się wewnątrz lokalu.

Przeczytaj również: Jak inwestować w nieruchomości?

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.