Jak sporządzić rzetelny kosztorys budowy domu pasywnego?

Dom pasywny to budynek, który poprzez zastosowanie odpowiednich rozwiązań, szczególnie z zakresu termoizolacji i odnawialnych źródeł energii, pozwala na daleko idące oszczędności w jego eksploatacji. Bardzo niskie koszty użytkowania sprawiają, że coraz więcej osób zastanawia się nad budową domu pasywnego. Sprawdźmy zatem, co powinien zawierać kosztorys takiego budynku, komu zlecić jego budowę, a także jakie standardy musi spełniać dom pasywny?

Co określa kosztorys budowy domu pasywnego?

Kosztorys budowy domu pasywnego to dokument, który określa rodzaje materiałów, z jakich dom pasywny musi być wykonany, a także obrazuje koszty takiej inwestycji. Te natomiast są dużo wyższe niż w przypadku budynków projektowanych bez rozwiązań pasywnych. Ma to jednak odzwierciedlenie w późniejszej eksploatacji, ponieważ koszty utrzymania domu pasywnego są wielokrotnie niższe niż innych budynków.

Posiadając kosztorys domu pasywnego, można rozpocząć poszukiwania wykonawcy. Jedną z firm świadczących usługi kompleksowej budowy domów pasywnych, jest firma Ristel z Warszawy, która specjalizuje się w produkcji domów modułowych. Wykorzystywana przez firmę technologia bazująca na elementach prefabrykowanych, pozwala zbudować dom w 3 miesiące. Z kolei stosowane w procesie produkcji materiały gwarantują, iż dom będzie spełniał normy domu pasywnego.

Jakie standardy musi spełniać dom pasywny?

Idea domu pasywnego zakłada, aby nakłady na jego utrzymanie, szczególnie w obszarze energii cieplnej, były jak najniższe. Stąd też opracowano normy, np. współczynnik EUco, określający roczne zapotrzebowanie energetyczne budynku.  W przypadku domów pasywnych musi być on niższy lub równy 15 kWh/m². Można to osiągnąć, stosując np. gruntową pompę ciepła, czy system mechanicznej wentylacji nawiewno-wywiewnej z funkcją odzysku ciepła.

Inną, ważną kwestią jest wybór odpowiedniej technologii, w jakiej budynek zostanie wzniesiony. To od niej zależy czy dom spełni standardy domu pasywnego. Dużą popularnością cieszą się  domy pasywne z prefabrykatów, które gwarantują najwyższe parametry termoizolacyjności. Dodatkowo średni czas budowy domu w tej technologii zazwyczaj nie przekracza trzech miesięcy, co dla wielu inwestorów ma ogromne znaczenie.