Jak wygląda procedura nabycia domu od dewelopera?

Osoby decydujące się na zakup domu w centrum Gdańska bądź innej nieruchomości, przechodzą przez procedurę nabycia nieruchomości od dewelopera. Zakup domu z rynku pierwotnego daje pełną swobodę dotyczącą sposobu aranżacji nieruchomości. W nowych domach częściej stosowane są energooszczędne rozwiązania oraz wyższej jakości materiały. Po podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości warto zapoznać się z tym, jak dokładnie przebiega współpraca z deweloperem.

Na co zwrócić uwagę, szukając domu do kupna?

Poszukiwania wymarzonego domu należy rozpocząć od wyboru lokalizacji oraz przewidywanego budżetu. Istotne jest również podjęcie decyzji o tym, czy dom ma być wolnostojący, czy też w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej oraz jaką powinien mieć powierzchnię. Gdy jakaś nieruchomość nas zainteresuje, warto upewnić się, czy jest dobrze skomunikowana z interesującymi nas punktami, np. z miejscem pracy, szkołą, czy przedszkolem. Dla większości osób ważna jest bliskość punktów usługowo-handlowych oraz placówek medycznych i restauracji.

Przeczytaj również: O czym pamiętać, przeglądając oferty domów na sprzedaż w Koszalinie i okolicy?

Jak przebiega kupno domu od dewelopera?

Po wyborze dewelopera, od którego zamierzamy nabyć dom, warto zapoznać się ze zrealizowanymi przez niego inwestycjami oraz poszukać np. w Internecie informacji o współpracy z daną firmą. Zazwyczaj na początku zawierana jest umowa deweloperska. Zobowiązuje ona obie strony do zawarcia w przyszłości umowy sprzedaży. W przypadku kupna domu, prawa własnościowe przekazywane są nabywcy dopiero po wybudowaniu domu oraz odbiorze gotowej nieruchomości. Umowa deweloperska zawierana jest wtedy, gdy nabywca uzyskał pozytywną decyzję kredytową lub zdobył inny sposób finansowania domu w centrum Gdańska lub innej nieruchomości. Zawiera ona m.in. cenę nieruchomości, termin wpłaty zadatku i następnych transz oraz termin przekazania domu.

Przeczytaj również: Na co zwracać uwagę przy oglądaniu domów na sprzedaż?

Kiedy podpisuje się umowę przenoszącą własność domu?

Zgodnie z ustawą deweloperską, do podpisania umowy przenoszącej własność domu na nowego właściciela, dochodzi po weryfikacji stanu nieruchomości przez nabywcę. Odbiór techniczny domu ma na celu upewnienie się, że deweloper wywiązał się z umowy. Nabywca nieruchomości sprawdza wymiary pomieszczeń, ściany, tynki, instalację wodną i elektryczną oraz standard wykończenia. Po zatwierdzeniu prac, podpisywany jest protokół odbioru. Dopiero wtedy notariusz zgłasza do sądu wniosek o dokonanie odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej domu. Jednym z najpopularniejszych deweloperów w Gdańsku jest firma 3city Estate.

Przeczytaj również: Czy zakup nieruchomości w Trójmieście jest opłacalny?