Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie z rynku wtórnego?

Zakup mieszkania wiąże się z poważnym wydatkiem. W większości przypadków jest on finansowany, kredytem zaciąganym na wiele lat, niejednokrotnie będącym dla zainteresowanego niezwykle poważnym obciążeniem finansowym. Łączy się też z reguły z koniecznością wyłożenia niemałego wkładu własnego. Wybierając odpowiedni lokal, trzeba więc zawczasu zadbać o to, żeby w perspektywie wieloletniej nie stracić na całej transakcji.

Dlaczego wycena kupowanego mieszkania będzie przydatna?

Dla osób kupujących mieszkanie będzie ono przede wszystkim sposobem na zaspokojenie potrzeb lokalowych, stanowiąc miejsce do życia przez kilka czy kilkanaście lat. Nabywcy zwykle koncentrują się więc na wykazaniu potrzebnej do uzyskania finansowania zdolności kredytowej oraz wysokości comiesięcznych rat, jakie przyjdzie im spłacać. Znacznie rzadziej zastanawiają się jednak nad tym, że nabywane lokum jest jednocześnie inwestycją i od tego, jak będzie się kształtowała jego wartość w przyszłości, mogą zależeć możliwości zmiany go na większe. Sposobem na zadbanie o własne interesy jeszcze przed zawarciem umowy będzie upewnienie się, że żądana przez sprzedającego cena odpowiada kwocie, jaką będzie można otrzymać za mieszkanie, a ono samo ma potencjał, by zwiększać swą wartość. Niezawodną metodą uzyskania takich informacji będzie zlecenie wyceny nieruchomości. W Zgierzu usługi tego rodzaju wykonuje Biuro Obrotu Nieruchomościami AFKPOL.

Przeczytaj również: Mieszkanie z garażem jako opcja dla zmotoryzowanych

Co składa się na wartość lokalu?

Istnieje wiele czynników, które łącznie składają się na wartość kupowanego mieszkania. Część z nich zależy od sytuacji na lokalnym rynku nieruchomości oraz istniejącej podaży mieszkań i występującego popytu, a także warunków makroekonomicznych czy ilości planowanych inwestycji. Inne łączą się ze standardem samego mieszkania oraz budynku, w którym się ono znajduje. W grę wchodzą tu m.in. wykończenie i wyposażenie czy istniejące udogodnienia, a także usytuowanie lokalu – np. piętro. Ogromne znaczenie ma też położenie nieruchomości i związane z tym kwestie np. dostępność infrastruktury (m.in. sklepy, szkoły, przychodnie) czy dogodny dojazd. Firmą, która oferuje pomoc w wycenie kupowanego mieszkania, jest Biuro Obrotu Nieruchomościami AFKPOL. Zajmuje się ono również m.in. pośrednictwem i profesjonalnym doradztwem kredytowym.

Przeczytaj również: Na co zwrócić uwagę podczas oględzin mieszkania na sprzedaż?

Przeczytaj również: Czy warto wybrać mieszkanie z ogródkiem?