Na co zwrócić uwagę podczas oględzin mieszkania na sprzedaż?

Zakup własnego mieszkania to bardzo ważna decyzja w życiu. Koszty zakupu nieruchomości stają się coraz większe, a zakup lokalu to ryzyko inwestycyjne, dlatego potencjalni mieszkańcy nie chcieliby zakupić kota w worku – to oznaczałoby zmarnowanie ciężko zarobionych pieniędzy. Oględziny mieszkania to bardzo ważny punkt, podczas którego można wiele się dowiedzieć. Na co zwracać uwagę oglądając potencjalny lokal mieszkalny?

Otoczenie, usytuowanie, wygląd mieszkania

Pierwszym aspektem, na jaki należy zwrócić uwagę przy oględzinach potencjalnego mieszkania, jest otoczenie lokalu. Przyszli domownicy muszą zobaczyć, w jakim stanie jest elewacja, a także jak wygląda klatka schodowa i drzwi do lokali sąsiednich (jeżeli mieszkanie znajduje się w bloku, kamienicy). Zły stan budynku to potencjalny problem – w przyszłości może oznaczać to spory wzrost czynszu. Niezadbane klatki schodowe natomiast bardzo źle świadczą o zarządcy nieruchomości, lokatorach.

Przeczytaj również: Czy warto kupować mieszkania od dewelopera?

Podczas oględzin warto zwrócić także uwagę na usytuowanie okien w lokalu – stopień nasłonecznienia pomieszczeń, strony światła. Ważne jest także zorientowanie się, czy lokal nie znajduje się przy ruchliwych ulicach, stacjach kolejowych. To oznacza nieprzyjemny hałas o każdej porze dnia.

Przeczytaj również: Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie z rynku wtórnego?

Im lepiej wygląda lokal, tym lepiej. Jeśli mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego, najlepiej zorientować się, czy na ścianach nie ma zacieków i zabrudzeń, nie odpadają tynki. Zdarza się, że niektóre mieszkania są malowane na szybko – jedynie pod sprzedaż. Bądź ostrożny.

Przeczytaj również: Co oznacza stan deweloperski?

Inne parametry techniczne

Potencjalni domownicy powinni zwrócić uwagę na parametry techniczne, które najczęściej są pomijane. Warto ustalić lokalizacje pionów kanalizacyjnych, pionów wentylacyjnych, ścian nośnych, rodzaj instalacji elektrycznej.

Każde oglądane mieszkanie wymaga przeprowadzenie gruntownej ekspertyzy.

Wiarygodność biura nieruchomości

Nie można także zapominać o tym, by wybadać wiarygodność wybranego biura nieruchomości. Zdarzają się firmy, którym zależy tylko na zysku – oszukują potencjalnych klientów, np. zamalowując na szybko ściany, by ukryć nieprzyjemne niespodzianki.

Biuro nieruchomości TRUhome z Katowic może poszczycić się renomą i dobrymi opiniami. Prowadzi ono wynajem i sprzedaż domów, mieszkań, a także kamienic, działek, magazynów.