Artykuł sponsorowany

W jakich celach wykonuje się wyceny nieruchomości?

W jakich celach wykonuje się wyceny nieruchomości?

Wycena nieruchomości jest szczególnie potrzebna wtedy, kiedy obecni właściciele planują sprzedaż lokalu, starają się o kredyt hipoteczny, chcą ubezpieczyć nieruchomość lub dokonać podziału majątku. Dlaczego powierzenie wyceny obiektu mieszkalnego profesjonaliście jest tak ważne? Jakie są najważniejsze cele i zalety takiego działania? Odpowiedź znajduje się w artykule.

Jakie są cele szacowania wartości nieruchomości?

Ustalenie wartości za określoną nieruchomość pozwala zaproponować przyszłym kupującym odpowiednią kwotę odpowiadającą aktualnej sytuacji na rynku. Można próbować dokonać tego samodzielnie – należy jednak nie sugerować się zbytnio cenami ofertowymi, jakie są widoczne np. na stronach internetowych. Zazwyczaj różnią się one od cen transakcyjnych. Dzięki wycenie nieruchomości można dowiedzieć się jak kształtują się faktyczne ceny na lokalnym rynku i poznać realną rynkową wartość nieruchomości.

Przeczytaj również: Jak inwestować w nieruchomości?

Przy udziale rzeczoznawcy majątkowego można również obliczyć odszkodowanie za potencjalne szkody, ustalić wielkość zabezpieczenia kredytu i opłaty skarbowej w celach podatkowych, sprecyzować wysokość czynszu za wynajem lub obliczyć opłatę adiacencką.

Przeczytaj również: Jak odpowiednio wycenić nieruchomość przez sprzedażą?

Wycena nieruchomości przydaje się przy sprzedaży domu lub mieszkania, staraniach o kredyt hipoteczny (banki chcą wiedzieć, jak duże może być zadłużenie), podziale majątku (np. w wyniku rozwodu lub spadku), ustaleniach o odszkodowaniu, ubezpieczeniu, wysokości czynszu.

Przeczytaj również: Na czym polega wycena nieruchomości pod zastaw hipoteczny?

Cel szacowania nieruchomości ustalany jest indywidualnie w zależności od potrzeb Zleceniodawcy.

Profesjonalną wyceną nieruchomości zajmuje się firma Tergo ze Szczecina.

Sposoby wyceny nieruchomości

Choć wartość nieruchomości może być oszacowana samodzielnie, lepiej zaangażować do tego rzeczoznawcę majątkowego. Udział rzeczoznawcy majątkowego daje gwarancję wykonania usługi w zgodzie z aktualnymi standardami rynkowymi i przepisami prawa.

Przy wycenie nieruchomości przez rzeczoznawcę uwzględniane są m.in. lokalizacja, ceny transakcyjne innych nieruchomości o podobnych cechach i standardzie, stopień zużycia i stan techniczny nieruchomości. Najczęściej stosuje się tzw. podejście porównawcze.

Potwierdzeniem wartości danej nieruchomości jest specjalny dokument zwany operatem szacunkowym, opatrzony autorską opinią rzeczoznawcy zawierającą oszacowaną wartość.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.